房地产估价师的考试并非易事，大学本科毕业生需要有四年的工作经验，双学位或硕士毕业生则只需三年。报名时不限制专业，但每年的报名人数众多，而通过的人数却寥寥无几。以海南省为例，每年可能通过的人数仅几个，这还是成绩可以连续计算的情况下。可想而知，难度之大。不过，这个职业的前景还是不错的。

房地产估价师的考试科目包括四部分：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)。《房地产基本制度与政策》是客观题型，通过填涂答题卡的方式作答。《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》则采用填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式。而《房地产估价案例与分析》这一科目则完全依赖于在答题纸上作答。

值得注意的是，房地产估价师考试与房地产经纪人考试有所不同。房地产经纪人考试的各科目均为客观题型，采用填涂答题卡的方式作答。房地产估价师考试和房地产经纪人考试均要求考生自备2B铅笔和橡皮，各地考试管理机构会为考生统一准备草稿纸。